Les réparations locatives
En tant que locataire, vous avez l'obligation d'entretenir votre logement et d'effectuer certaines réparations. Tour d'horizon des petits travaux que vous avez à votre charge !
Article mis à jour le 23/10/2023
Sommaire
Les réparations locatives : le mode d'emploi
Pour maintenir votre logement en bon état, il est de votre responsabilité de veiller à son entretien et d'effectuer quelques réparations.
Quant au propriétaire/bailleur, il doit effectuer toutes les réparations qui ne sont pas de votre ressort ainsi que celles qui sont dues à l'ancienneté, aux malfaçons, ou à un cas de force majeure.
Quelques exemples de répartions vous concernant :
Entretien des parties extérieures
- l'entretien courant du jardin (tonte, taille…)
- l'entretien du balcon/de la terrasse (enlever la mousse, nettoyage régulier...)
- nettoyage des gouttières (pour les maisons)
Entretien des portes et fenêtres
- réparations des poignées de portes (remplacement des petites pièces des serrures, tels que les boulons ou le verrou, graissage...)
- remplacement des vitres détériorées
- remplacement des clefs égarées ou abîmées
- changement de quelques lames de stores
Entretien parties intérieures
- raccords de peintures et tapisseries
- rebouchage des trous éventuellement faits (pose de tableaux, miroirs..)
- cirage du parquet
Entretien électricité
- remplacement des interrupteurs, prises de courant
- remplacement des ampoules
Entretien plomberie
- entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération
- remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement
- changement des joints, flotteurs et joints des chasse d'eau
- nettoyage des dépôts de calcaire
BON A SAVOIR
Le ramonage des conduits d'évacuation (chaudière, cheminée., VMC ...) est à votre charge !
Besoin de faire un point sur les charges locatives ? C'est par ici
"Charges locatives : qui paie quoi ?" - Consomag 2020.
Les conseils
Si vous repérez un problème qui ne semble pas être de votre responsabilité, prévenez le bailleur ou le propriétaire !
Sachez-le, les réparations locatives sont souvent la source de désaccords entre vous et votre propriétaire. Pensez alors à vous tourner vers des associations en cas de problème (CNL, ADIL, CLLAJ... ces noms ne vous disent rien ? Consultez notre dossier "Des organismes pour m'informer, m'aider et me défendre" !).
Vous souhaitez faire des travaux dans votre location mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre dossier est là pour vous renseigner !
Besoin de conseils ? Pensez à nos Cafés Logement au CRIJ Normandie.