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Les réparations locatives

Logement

En tant que locataire, vous avez l'obligation d'entretenir votre logement et d'effectuer certaines réparations. Tour d'horizon des petits travaux que vous avez à votre charge !

Article mis à jour le 05/07/2022


Les réparations locatives : le mode d'emploi

Pour maintenir votre logement en bon état, il est de votre responsabilité de veiller à son entretien et d'effectuer quelques réparations.
Quant au propriétaire/bailleur, il doit effectuer toutes les réparations qui ne sont pas de votre ressort ainsi que celles qui sont dues à l'ancienneté, aux malfaçons, ou à un cas de force majeure.

Quelques exemples de répartions vous concernant : 

Entretien des parties extérieures

  • l'entretien courant du jardin (tonte, taille…)
  • l'entretien du balcon/de la terrasse (enlever la mousse, nettoyage régulier...)
  • nettoyage des gouttières

Entretien des portes et fenêtres

  • réparations des poignées de portes (remplacement des pièces des serrues, tels que les boulons ou le verrou, graissage...)
  • remplacement des vitres détériorées
  • remplacement des clefs égarées ou abîmées
  • changement de quelques lames de stores

Entetien parties intérieures

  • raccords de peintures et tapisseries
  • rebouchage des trous éventuellement faits (pose de tableaux, miroirs..)
  • cirage du parquet

Entretien électricité

  • remplacement des interrupteurs, prises de courant
  • remplacement des ampoules

Entretien plomberie

  • entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération
  • remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement
  • changement des joints, flotteurs et joints des chasse d'eau
  • nettoyage des dépôts de calcaire

BON A SAVOIR  
Le ramonage des conduits d'évacuation (chaudière, cheminée., VMC ...) est à votre charge !

Besoin de faire un point sur les charges locatives ? C'est par ici  

"Charges locatives : qui paie quoi ?" - Consomag 2020. 

Les conseils 

Si vous repérez un problème qui ne semble pas être de votre responsabilité, prévenez le bailleur ou le propriétaire !

Sachez-le, les réparations locatives sont souvent la source de désaccords entre vous et votre propriétaire. Pensez alors à vous tourner vers des associations en cas de problème (CNL, ADIL, CLLAJ... ces noms ne vous disent rien ? Consultez notre dossier "Des organismes pour m'informer, m'aider et me défendre" !).

Vous souhaitez faire des travaux dans votre location mais vous ne savez pas par où commencer ?  Notre dossier est là pour vous renseigner !
Besoin de conseils ? Pensez à nos Cafés Logement au CRIJ Normandie du 05 juillet au 26 août  

Plus d'informations sur la thématique Logement dans notre guide en ligne "A chacun son igloo".