T1 de 37 m²

Spacieux T1 de 37 m², lumineux et rénové, au 4è étage, sans vis-à-vis, exposition sud-est, avec ascenseurs. 

Refait à neuf récemment (électricité, plomberie, décoration) : finitions et design vintage soignés L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie (séjour- chambre) de 14 m², une cuisine meublée dinatoire de 11 m², une arrière cuisine (avec placard), une salle de bains (baignoire douche) avec WC. Excellente isolation acoustique. Les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants 

Localisation : 3 mn à pieds du métro Balzac et de la clinique de l'Europe, 8 mn à pieds du centre commercial Saint-Sever (Cinéma, Bibliothèque, Piscine), 14 mn en tramway de la gare principale de Rouen et 25 mn en tramway des campus Technopole, Université Pasteur et CHU Charles Nicolle. Proximité écoles, commerces et services. 

Dans un immeuble de standing, où la copropriété est attentive tant à la sécurité des personnes et des biens (interphone, video-surveillance, extincteurs, trappe de desenfumage, évacuation en cas d’incendie, etc.), qu’à l’hygiène, la propreté, le calme et la tranquillité. Les parties communes et les espaces partagés sont régulièrement modernisés (Eclairage Led avec détection automatique, signalisation intérieure, boîtes aux lettres aux normes, local tri-sélectif, confort énergétique, etc.). Fibre optique très haut débit desservant chaque appartement. 

Montant des charges chauffage et eau chaude : 401 € en 2024, 342 € en 2023 et 606 € en 2022 Loyer : 430 € plus 120 € de charges mensuelles comprenant : l'eau froide et l'eau chaude (compteurs individuels), le chauffage collectif au gaz, le gardiennage, les ascenseurs, l'entretien des espaces verts et des parties communes. 

Dépôt de garantie : 430 € (soit un mois de loyer). Pas de frais d'agence.. Caution Visale ou garantie Fastt ou caution Locative Etudiante acceptées, Possibilités : Aides au logement de la CAF, Photos complémentaires et plan de l’appartement envoyés sur demande.